一、拍卖委托→ | 1.自愿委托 → | 委托人身份证明 | ①房屋所有权证 | ||
标的权属资料 → | ②土地使用证 | ||||
评估报告和其他资料 | ③建设工程规划许可证 | ||||
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| ④商品房销售许可证 | |||
2.法定委托 → | 法律文书 | ||||
标的权属资料(同自愿委托) | |||||
评估报告和其他资料 | |||||
二、拍卖人→ | 1.核实委托人身份及标的权属资料 | ||||
2.拍卖人、委托人勘估现场 | |||||
三、签订委托 | 1.委托人、拍卖人的姓名或名称、住所 | ||||
2.拍卖标的名称、座落、权属状况、建筑面积 | |||||
3.拍卖标的来源、有无瑕疵、保留价的确定 | |||||
4.拍卖的时间、地点 | |||||
5.拍卖标的交付或者转移的时间、方式 | |||||
6.佣金及其相关费用支付方式、期限 | |||||
7.价款的支付方式、期限 | |||||
8.违约责任 | |||||
9.双方约定的其他事项 | |||||
四、公告→ | 1.拍卖的时间、地点 | ||||
2.拍卖的标的 | |||||
3.拍卖标的展示时间、地点 | |||||
4.参与竞买应当办理的手续 | |||||
5.需要公告的其他事项 | |||||
五、咨询和展示→ | 标的现场接待、答疑 | ||||
六、竞买人报名→ | 1.审核竞买人资格、签订竞买协议书 | ||||
2.交纳竞买保证金 | |||||
3.领取拍卖会资料→ ①拍卖规则 |
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4.发给竞买证 | ②拍卖须知 |
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5.邻取竞投号牌 | ③拍卖目录 |
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七、拍卖实施→ | 1.拍卖师主持 | ||||
2.宣布起拍价 | |||||
| 3.公开竞价 → | ①落槌成交——签署成交确认书 | |||
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| ②未成交——退还竞买保证金 | |||
八、拍卖价款结算→ | 凭成交单在规定时间内缴纳成交款及佣金 | ||||
九、拍卖标的交付→ | 1.代办理交易过户手续 | ||||
2.代办理产权证及土地证 | |||||
3.代办理抵押登记手续及他项权证 | |||||
4.标的物交割 | |||||
5.拍卖人将价款(扣除佣金及税费)转付委托人 |